リノベーションと建替えを比較
リノベーションと
建替えを比較
建替えか、リノベーションかを
迷われてる方へ
リノベーションの
凄いポイント3つ
POINT.1
費用が大幅に減少
リノベーションでは、既存の基礎・柱を活かすため、本体費用の大幅減少が期待できます。
費用だけ抑えることができますので、コストパフォーマンスがかなり高いです。
POINT.2
耐震・断熱性能を向上
リノベーションの凄いポイントは、築年数が経っていても、耐震・断熱性能を向上できるところです。
間取りの変更や設備の最新化が可能なので、快適な空間に生まれ変わります。
POINT.3
まるで新築のように蘇る
リノベーションの凄いポイントとしては、まるで新築のように、綺麗によみがえるところです。
また、最新のデザインや性能・機能に合わせて改修できるため、快適で安全な住環境を実現できます。
リノベーションと建替え
メリット・デメリットを比較
「リノベーション」か「建て替え」かを決めるには、それぞれのメリット、デメリットを把握した上で、現在の建物の状態や今後の暮らし方、家族構成、家計の問題など様々な要素を加えて選択する必要があります。
目安となる主要なメリットとデメリットをご紹介します。
リノベーションの場合
| メリット | デメリット |
| コストを抑えることができる | 建て替えに比べ自由度が少ない |
| 工期が短い | 劣化が激しい場合、補修費用がそれなりにかかる |
| 各種税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など）の軽減が可能 | ー |
| 古い建物の良さを活かしながら性能を向上させることができる | ー |
建替えの場合
| メリット | デメリット |
| 間取りや設備の不満をほとんど解消することができる | コストが割高になりやすい |
| 比較的簡単に多額のローンを組むことができる | 工期が長い |
| 新築とほぼ同様で「新しい」 | 各種税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など）がかかる |
| ー | 法律によって建て替えが不可能な場合がある |
